متى تحتاج عقد إيجار؟
عند تأجير شقة أو فيلا أو محل أو مكتب أو مستودع، سواء لمدة قصيرة أو طويلة، ومهما كانت قيمة الإيجار. حتى الإيجارات الودّية بين الأقارب تستفيد من عقد واضح يمنع الخلاف.
ماذا يجب أن يتضمن العقد؟
هوية الطرفين وبياناتهما، وصف دقيق للعقار وعنوانه ومساحته، قيمة الإيجار وطريقة وموعد السداد، مدة العقد وتاريخ البدء، مبلغ التأمين وشروط استرداده، والتزامات الصيانة والمرافق.
أهم البنود التي يجب أن تجدها
- ✓ تحديد أطراف العقد بدقة
- ✓ وصف العقار وحالته عند التسليم
- ✓ قيمة الإيجار وطريقة السداد وغرامة التأخير
- ✓ مبلغ التأمين وشروط رده
- ✓ مدة العقد والتجديد
- ✓ الصيانة والمرافق والضرائب
- ✓ الإنهاء والإخطار المسبق
- ✓ القانون الواجب التطبيق وحل النزاعات
نصائح قبل التوقيع
- صوّر العقار عند التسليم ووثّق حالته قبل توقيع العقد.
- اكتب بوضوح من يتحمل الصيانة الدورية ومن يتحمل الأعطال الكبرى.
- حدد مدة الإخطار قبل الإنهاء أو عدم التجديد بالأيام.
- احتفظ بإيصالات كل دفعة إيجار وتأمين.
- في بعض الدول يلزم تسجيل العقد في منصة رسمية؛ تحقق من متطلبات بلدك.
أسئلة شائعة
تختلف قوة الإثبات من دولة لأخرى. العقد الموقّع إلكترونياً دليل مفيد، لكن بعض الدول تشترط تسجيلاً رسمياً أو منصات محددة. راجع الجهة المختصة أو محامياً في بلدك.
نعم، تراجع المسودة وتعدّل ما يناسبك قبل الحفظ والتوقيع.
غالباً أقل من دقيقة لتعبئة البيانات الأساسية، ثم ترسل رابط التوقيع للطرف الآخر.
جاهز لإنشاء عقد إيجار؟
سجّل مجاناً وأنشئ عقدك في دقيقة، ثم أرسل رابط التوقيع للطرف الآخر.
ابدأ مجاناً